findapartment
Beschreibung
Willkommen im naturnahen Quartier „Das Neue Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und zwei modern gefliesten Bädern, eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Wichtiger Hinweis zur Miete: Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich in 3 Stufen wie folgt: Nettokaltmiete ab Einzug: 1.353,64 € Nettokaltmiete nach 1 Jahr (1. Staffel): 1.422,52 € Nettokaltmiete nach 2 Jahren (2. Staffel): 1.491,94 € Nettokaltmiete nach 3 Jahren (3. Staffel): 1.560,26 € Innerhalb dieses Zeitraums sind Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder wegen Modernisierungen (außer bei gesetzlicher Pflicht) ausgeschlossen. Die genauen Staffeln werden im Mietvertrag transparent ausgewiesen. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button („Anbieter kontaktieren“ oder „Anfrage senden“).
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88,88 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 10
- Etagen (gesamt)
- 18
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Ja
- Badewanne, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2026
- Endenergiebedarf
- 55.3 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fernheizung