findapartment
Beschreibung
Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Meter Deckenhöhe liegt im exklusiven Anwesen "The Seven" nahe dem Gärtnerplatz mitten in einem der begehrtesten Vierteln Münchens - dem Glockenbachviertel. Das Anwesen verfügt über einen kleinen Park sowie einen Wassergarten im Herzen des Atriums, über den Sie die Wohnung erreichen. Der Concierge-Service ist rund um die Uhr vor Ort und kann zahlreiche Aufgaben für Sie übernehmen. Außerdem gibt es ein hauseigenes Fitnessstudio inkl. Spa-Bereich (zwei Saunen und ein Dampfbad), das den Bewohnern exklusiv und kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst liegt ruhig zu einem Hinterhof hin und verfügt über: - ein Wohnzimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad - ein separates Gäste-WC - einen Flur - zwei Balkon - ein trockenes Kellerabteil - einen großzügigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein kleinen Balkon, angeschlossen am Wohnzimmer ist ein großzügiger sonniger Balkon mit knapp 7 m². Der Blick geht ins Grüne des ruhigen Innenhofs, sodass Sie hier gut entspannen und ruhige Stunden im Freien genießen können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit echtem Eichenparkett ausgelegt, in den Bädern befinden sich hochwertige Fliesen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Belüftungssystem sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Wohnzimmer ist eine elegante offene Küche eingebaut, einschließlich eines großen amerikanischen Kühlschranks mit Wasser- und Eisspender. Im Schlafzimmer bieten zwei große Einbauschränke viel Platz für Kleidung, Handtücher und Wäsche. Die Wohnung ist möbiliert, Sie müssen nur einen Koffer mit ihren persönlichen Gegenständen mitbringen. Nach individueller Rücksprache kann sie auch teilmöbiliert vermietet werden - was in dem Falle von der Einrichtung bleiben soll, können wir gerne gemeinsam besprechen. Die Nebenkosten decken die üblichen Posten ab. Zusätzlich enthalten sie die Kosten für Concierge, Fitness- & Spa-Bereich sowie dem Park und Teich.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 2.270 €
- Nebenkosten
- 475 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 40,54 €
- Kaution
- 6.810 €
- Garage (Miete)
- 275 €/Monat
- Tiefgarage (Miete)
- 275 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Sauna
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- Eichenparkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad und WC. Einbauküche und Einbauschränke im Schlafzimmer, Deckenhöhe 3,00 Meter. Modernes Lüftungssystem, Fußbodenheizung und DALI/KNX Lichtsteuerung. Mit zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein trockenes Kellerabteil.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2014
- Gebäudetyp
- wohn
- Energieverbrauchskennwert
- 48 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein