findapartment
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wird die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 89 m² erstrecken sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel, die Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ein integrierter Weinkühlschrank im Wohnbereich rundet das stilvolle Ambiente ab. Edles Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig zeitlose Atmosphäre. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Durch den direkten Zugang zur großzügigen Loggia lässt sich das Wohngefühl mühelos nach draußen erweitern, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Ein helles und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, sodass ein schneller Einzug ohne größere Anschaffungen unkompliziert möglich ist.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1981
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Zustand
- Vollständig saniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett, Fliesen
- Befeuerungsart
- Öl
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
- - Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätoptik
- - hochwertige Fliesen
- - Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- - extra Gäste-WC mit Waschtrockner
- - in Wand integrierter Weinkühlschrank
- - Einbauschrank
- - Elektrische Rollläden
- - Querriegelschloss an Haustür
- - Nolte-Küche mit Bosch- & Siemens-Geräten und Kochinsel mit Kochfeldabzug
- - Backofen mit Pyrolyse-Funktion
- - große Loggia mit Blick in den Garten
- - möbliert mit Bett, Couch, Couchtisch, Fernseher, Esstisch und Stühlen, Waschtrockner, Schuhschrank, Badschränke
- - heller, trockner Keller
- - gepflegte Außenanlagen
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Ausstellungsdatum
- 2017-07-14
- Gültig bis
- 14.07.2027
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1981
- Gebäudetyp
- wohn
- Energieverbrauchskennwert
- 128 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Mit Warmwasser
- Ja