findapartment
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Dachausbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Lichtenberg in der Wönnichstraße. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und modernste Energietechnik. Sie ist mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet, die die Unabhängigkeit und Effizienz der Heizsysteme maximiert. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgen für angenehme Wohntemperaturen in jeder Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollem Echt-Fischgrätparkettboden. Große Fensterfronten und architektonische Highlights sorgen für ein lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 68,66 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- • Wohnfläche ca. 68,66 m² aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, offene Wohnküche und Bad.
- • KfW 40 Standard und A+ Energieausweis, eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer.
- • Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive Markenelektronik und Spülmaschine.
- • Vollbad mit Badewanne, separater Glasdusche und integrierten Badschränken.
- • Personenaufzug direkt bis ins Etagenniveau, elektrisch verstellbare Dachfenstern.
- • Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Flurbereichen.
- • Beleuchtung in der ganzen Wohnung durch integrierte Deckenspots.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 22 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein