findapartment
Beschreibung
Zum 01.12.2026 wird diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Finkenwerder frei. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche im Landhausstil ist über einen halbhohen Tresen mit dem Essplatz verbunden, der Tresen dient zugleich als zusätzliche Arbeits- und Abstellfläche. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 32 m²). Eine hohe, dichte Kirschlorbeerhecke schirmt sie vollständig ab – ein privater, nicht einsehbarer Außenbereich mit Abendsonne, der ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist. Zusätzlich gehört eine kleine Loggia zur Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das Bad hat ein Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Raumaufteilung (ca.-Angaben): - Wohnraum 16,5 m² - Essplatz 7,6 m² - Küche 6,8 m² - Schlafzimmer 14,7 m² - Diele 3,4 m² - Bad 3,0 m² - Loggia 3,2 m² - Terrasse ca. 32 m² Zur Wohnfläche: Die angegebenen 64,30 m² sind nach der Wohnflächenverordnung berechnet – 52,00 m² Innenfläche zuzüglich Loggia zur Hälfte (1,60 m²) und Terrasse zu einem Drittel (10,67 m²).
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 64,3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Heizkosten
- 80 €
- Mietpreis pro m²
- 12,44 €
- Kaution
- 2.398 €
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
- Bemerkungen:
- - Einbauküche im Landhausstil inkl. Elektrogeräten gemäß Inventarliste, mit Tresen zum Essbereich (wird separat vermietet)
- - Große, eingewachsene Westterrasse (ca. 32 m²), nicht einsehbar, nur von der Wohnung aus zugänglich
- - Zusätzliche Loggia
- - Bad mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper, gefliest
- - Küche und Essbereich gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Bodenbelag
- - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- - Gas-Zentralheizung; Warmwasser elektrisch (Strom über den eigenen Stromvertrag des Mieters)
- - Gemeinschaftliche Stellplätze auf dem Grundstück (nicht fest zugeordnet)
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1962
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 177 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein