findapartment
Beschreibung
In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Bauausführung und ein außergewöhnlich energieeffizientes Gebäudekonzept aus. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 7,9 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und ausgesprochen niedrigen Heizkosten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus mit Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Kochfeld und Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird direkt durch den Eigentümer verwaltet, wodurch eine persönliche Betreuung und kurze Kommunikationswege gewährleistet sind.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Sofort
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 2.050 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten
- 130 €
- Mietpreis pro m²
- 27,33 €
- Garage (Miete)
- 120 €/Monat
- Tiefgarage (Miete)
- 120 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- Hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus
- Naturstein-Arbeitsplatte
- BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Hochwertige Siemens-Elektrogeräte
- Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Zwei separate Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Großformatige Fliesen in den Badezimmern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Elektrische Rollläden
- Balkon mit Sonnenschirm
- Massiver Ziegelbau, Baujahr 2019
- Energieeffizienzklasse A+
- Hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe
- Außergewöhnlich niedriger Heizenergiebedarf
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz, die Ladestationen werden in den kommenden Wochen eingebaut
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
- Direkte Verwaltung durch den Eigentümer mit persönlichem Ansprechpartner
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2019
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 7 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein