findapartment
Beschreibung
Diese schöne Altbauwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel verbindet klassischen Charme mit einem großzügigen Außenbereich. Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich eines durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilen lässt. So kann die Wohnung je nach Bedarf auch als vier Zimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen – viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der warmen Tage. Die neue Einbauküche ergänzt den Altbaucharakter um modernen Komfort. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. So verbindet die Wohnung das Wohnen mit Garten mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.740 €
- Nebenkosten
- 165 €
- Heizkosten
- 165 €
- Mietpreis pro m²
- 17,76 €
- Kaution
- 5.070 €
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett
- Bemerkungen:
- Die Wohnung überzeugt mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Decken, die ihren besonderen Altbaucharme unterstreichen. Eine neue Einbauküche ergänzt die Ausstattung.
- Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilen.
- Zwei Terrassen und der großzügige Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1939
- Gebäudetyp
- wohn
- Energieverbrauchskennwert
- 178 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein