findapartment
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,5 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach. Die Wohnung verfügt über einen Süd - Balkon und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist zur Zeit sofort beziehbar und wurde 2017 komplett modernisiert. Alle Böden in den Zimmern sind mit Holzparket und in der Küche, Bad und Flur wurden die Böden mit hochwertigen italienischen Marmorfliesen erneuert. Das Bad wurde komplett saniert: Rohre, Abflüsse, Heizkörper, sowie hochwertige Fliesen an den Wänden ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen, es wurde eine energetische Außendämmung mit einer neuer Fassade angebracht. Deshalb können die Heizkosten für die Wohnung ab dem Jahr 2026 um ca. die Hälfte gemindert werden. Die Wohnung ist barrierefrei und kann somit vom Hauseingang bis in die Wohnung und Kellerabteil auch mit Rollstuhl befahren werden. Der Blick aus allen Fenster bei Fön erlaubt einen beeindruckenden traumhaften Alpenpanoramablick. Die Wohnung ist eingebettet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur, in der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte und gute ärztliche Versorgung. Bei weiteren Fragen zum Objekt bitte schreiben Sie eine E-mail. Die Wohnung wird ab 01.12.2026 vermietet. Falls Interesse an der Vermietung bestehen sollte bitte rufen Sie mich an Tel 08276519405. Bitte keine Anfragen von Makler. Vielen Dank. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 66,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 8
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.700 €
- Nebenkosten
- 360 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 25,56 €
- Kaution
- 5.100 €
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- Die Wohnung wurde komplett innen modernisiert mit hochwertigem Parket, Bad mit neuen Leitungen und Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde die Aussenfassade erneuert und das gesamte Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1967
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 72 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein