findapartment
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig im Innenhof gelegenen Neubaus in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung wird erstmalig bezogen und bietet auf ca. 60,36 m² einen modernen, gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 30 m². Eine neue, passgenau integrierte Einbauküche wird vor dem Einzug installiert und ist Bestandteil der Wohnung. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die hofseitige Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,77 m² ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Markenfabrikaten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Sicherheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes, beheiztes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Fahrräder können sicher in einem gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradraum abgestellt werden.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 60,36 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Sofort
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
- Bemerkungen:
- • Optimaler Grundriss inkl. Hauswirtschaftsraum
- • Großzügiger Wohn-Ess-Bereich und zusätzliches Schlafzimmer
- • Bodentiefe Fenster
- • Dreifachverglasung und elektrische Rollos
- • Fußbodenheizung
- • Terrasse
- • Abstellraum plus eigenes Kellerabteil
- • Video-Gegensprechanlage
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2026
- Gebäudetyp
- wohn
- Energieverbrauchskennwert
- 59 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein