2-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie und Balkon

Beschreibung

Auf ca. 62 m² bietet diese Maisonettewohnung zwei Zimmer und eine zusätzliche Galerie. Sie liegt im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die offene Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine interne Treppe führt zur Galerie unter dem Dach. Ihre Dachflächenfenster belichten den zusätzlichen Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz nutzen lässt. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen eigenen Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein davon getrenntes WC ergänzen die Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Etage

5

Etagen (gesamt)

5

Badezimmer

1

Baujahr

1957

Zustand

Teil-/vollsaniert

Verfügbar ab

Nach Absprache

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete

1.306 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

100 €

Mietpreis pro m²

21,06 €

Kaution

3.900 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne

Boden

Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Küche

Einbauküche

• Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat
• Bemerkungen:
• Zur Ausstattung gehören:
• - Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
• -Galerie mit Dachflächenfenstern
• -Duschbad und separates WC
• -Balkon zum Hinterhof
• -Eigenes Kellerabteil

Energie

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieausweis-Jahrgang

ab dem 1. Mai 2014

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1957

Gebäudetyp

wohn

Endenergiebedarf

94 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

Nein