findapartment
Beschreibung
Modern wohnen in Berlin-Karlshorst: Diese neue 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem abgetrennten Schlafbereich, einem großzügigen Balkon mit zwei Zugängen sowie einer gehobenen Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und elektrischem Sonnenschutz. Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Karlshorst und verbindet einen kompakten Grundriss mit hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Eine besondere Stärke des Grundrisses ist der durch eine Trennwand separierte Schlafbereich. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Gliederung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Der Wohnbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Gleich zwei Zugänge vom Wohnbereich verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und sorgen zugleich für viel Tageslicht. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen separaten Flur in den Wohnbereich sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss. 3-fach-isolierverglaste Fenster, Designboden, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz bzw. Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (wenn gewünscht) runden das Angebot ab. Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - separierter Schlafbereich - großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - integrierter Küchenbereich - großer Balkon über nahezu die gesamte Wohnungsbreite - zwei Zugänge zum Balkon - separater Eingangs-/Flurbereich - modernes Badezimmer - bodengleiche Dusche - WC und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - 3-fach-isolierverglaste Fenster - Designboden - raumweise regelbare Fußbodenheizung - elektrischer Sonnenschutz / Rollläden - moderne Haus- und Elektrotechnik - Aufzug - eigener Kellerraum - Stellplatz wenn gewünscht Grundriss & Wohnkonzept Der Grundriss hebt sich positiv von vielen klassischen 1-Zimmer-Apartments ab. Durch die räumliche Abtrennung des Schlafbereichs lässt sich die Wohnung funktional in verschiedene Bereiche gliedern. So entstehen trotz des offenen Wohnkonzepts klar definierte Bereiche für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen. Insbesondere der separierte Schlafbereich bietet mehr Privatsphäre und Wohnqualität als ein vollständig offener Einraumgrundriss. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich um einen attraktiven Außenbereich.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2026
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 49 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein