findapartment
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Unser „Wohnaktiv“-Haus richtet sich speziell an Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Miteinander legen. Hier wohnen Sie eigenständig, aber nie einsam! Das Herzstück des Neubaus bildet der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – der perfekte Ort für Kaffeerunden, Spieleabende oder kulturellen Austausch. Auch die Gemeinschaftsterrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein. Damit aus Ideen auch Taten werden, steht Ihnen ein direkter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Dieser koordiniert und begleitet gemeinschaftliche Projekte und sorgt für Struktur im Hausalltag. Für diesen besonderen Service wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45 € erhoben. Das Objekt bietet moderne Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse: • Wohnungstypen: Wählen Sie zwischen klassischen 2-Zimmer-Wohnungen oder gemütlichen Studios in unterschiedlichen Größen. • Barrierefreiheit: der Aufzug sorgt dafür, dass Sie jede Etage mühelos und bequem erreichen. Es handelt sich um eine Wohnung in unserem Wohn!Aktiv-Haus. In der Nettokaltmiete ist ein Zuschlag in Höhe von 45 Euro enthalten. Er wird im Mietvertrag separat ausgewiesen und wird für die allgemeinen Service- und Betreuungsleistungen des Hauses sowie für die Bereitstellung der Gemeinschaftsflächen erhoben. Hierzu gehören insbesondere die organisatorische Betreuung der Mieter (z. B. Ansprechpartner vor Ort, Entgegennahme von Anliegen, Koordination von Dienstleistungen), die Bereitstellung und Verwaltung gemeinschaftlich nutzbarer Angebote und Informationen sowie die Sicherstellung einer grundlegenden Erreichbarkeit des Servicepersonals. Die Servicepauschale stellt ein pauschales Entgelt für diese Serviceleistungen dar und ist nicht den umlagefähigen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) zuzuordnen.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 61,33 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Ja
- Badewanne, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Wärmetauscher, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2026
- Endenergiebedarf
- 57 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung