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Erstbezug im Neubau: 2 Zimmer mit Einbauküche, Parkett und Fußbodenheizung am Hachinger Bach

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Das Wichtigste
1.690 €/ Monat

Kaltmiete

2Zimmer, nicht Schlafzimmer
58 m²Wohnfläche
81737Lage in München

Monatliche Kosten

Kaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.070 €

Eckdaten

Einzug
1. Nov. 2026
Etage
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
  • Balkon oder Terrasse
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller oder Abstellraum
  • Stufenloser Zugang
VerfügbarZuletzt erfasst am 1. Nov. 2026

Originalanzeige: immobilien.de ↗

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Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach. Der Grundriss ist durchdacht und hell. Über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort geht es auf den ersten Balkon mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer hat einen eigenen zweiten Balkon. Das Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Anschluss für eine Waschmaschine rundet die Wohnung ab. Die beiden Balkone haben zusammen 11,26 m² und bieten Ausblick auf alten Baumbestand und die gepflegten Gartenanlagen. Ausstattung; Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen Komfortable Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Einbaugeräten Duschbad mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und Markensanitär Waschmaschinenanschluss im Bad Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Zwei Balkone mit Holzbelag Aufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetage Eigenes Kellerabteil Komplett eingefriedetes, nicht öffentlich zugängliches Grundstück

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
29,14 €
Kaution
5.070 €

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
  • Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang
2026
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Gebäudetyp
wohn
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Mit Warmwasser
Nein