findapartment
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Die attraktive Wohnung liegt in der zweiten Etage in einer neuen, ruhigen Wohnanlage mit großzügigem familienfreundlichen Innenhof in München Aubing, mit viel Grün drum herum und fussläufig zu Ortskern und S-Bahn. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 unmöbliert und ohne Küche bezugsfrei und kann dann besichtigt werden. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch der in Richtung Süden ausgerichtete Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 91,12 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 2.000 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 21,95 €
- Kaution
- 6.000 €
- Tiefgarage (Miete)
- 100 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- Zweischicht-Echtholzparkett. Küche und die beiden Bäder gefliest. Wohnraumlüfter mit 100% Nennlüftung. Fußbodenheizung + Bäder mit Handtuchheizkörper. Elektrische Rollläden. Sanitäre Markenausstattung. TG-Einzelstellplatz. Großzügiger, sonniger Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2019
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 55 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein