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Beschreibung
Modernes Neubau-Apartment mit Gemeinschaftsgarten, Smart Home, Wärmepumpe & Photovoltaik Dieses hochwertige Neubau-Apartment aus dem Jahr 2026 bietet auf ca. 73 m2 eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die gehobene Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und das integrierte Loxone Smart Home verbinden Komfort mit zukunftsorientierter Technik. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad verfügen über moderne Fliesen in Holz- bzw. Natursteinoptik. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und wird über eine zentrale Wärmepumpe betrieben. Im Bad befindet sich zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist das Energiekonzept: Die 25 kWp große Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie ein 11 kWh Batteriespeicher unterstützen die Versorgung der zentralen Wärmepumpe sowie der Außen- und Treppenhausbeleuchtung. Der selbst erzeugte Solarstrom kann dadurch effizient genutzt werden. Loxone Smart Home Heizung, Treppenhauszugang, Beleuchtung und Klingelanlage lassen sich komfortabel über das Smart-Home-System steuern. Sie können per Smartphone sehen, wer klingelt, mit der Person sprechen, die Heizung vor Ihrer Ankunft einstellen und bei Abwesenheit unnötige Stromverbraucher deaktivieren. Präsenzmelder ermöglichen eine automatische und bedarfsgerechte Beleuchtungssteuerung. Das System kann flexibel erweitert werden. Trotz der modernen Technik bleibt die Bedienung unkompliziert: Die Wohnung kann selbstverständlich auch ganz klassisch über die Lichttaster in den einzelnen Räumen genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Haustiere können nach individueller Absprache gehalten werden. Mietbeginn: 01.12.2026 Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, Komfort und innovative Technik legen.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und intelligenter Technik
- Willkommen in einer modernen Wohnung, die stilvolles Design, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.
- Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Der gebürstete Echtholz-Eichenparkettboden sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre und verleiht den Räumen eine besonders elegante Ausstrahlung.
- Die modernen, stumpf einschlagenden Türen mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen das klare und hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung. Abgerundet wird das Design durch die edlen Griffwerk R8 ONE Türgriffe mit Smart-Lock-Technologie – modernes Design trifft hier auf komfortables und schlüsselloses Öffnen.
- Durchdacht bis ins Detail
- Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Steckdosen befinden sich in jeder Ecke der Räume, sodass Stromanschlüsse genau dort verfügbar sind, wo sie im Alltag benötigt werden. Zusätzlich sind sämtliche Steckdosen berührungssicher ausgeführt.
- Die modern designte Badausstattung verbindet Funktionalität mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Optik. Besondere Akzente setzen die Sockelleisten im Alt-Berliner Stil, die dem modernen Wohnkonzept eine elegante und charaktervolle Note verleihen.
- Intelligentes Wohnen mit Smart Home
- Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Licht und Temperatur lassen sich komfortabel über das integrierte Smart-Home-System steuern.
- So können Beleuchtung und Raumtemperatur bequem an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden – für mehr Komfort und einen modernen, energieeffizienten Alltag.
- Die Videogegensprechanlage auf dem Smartphone ermöglicht es Ihnen, auch unterwegs zu sehen, wer vor der Wohnungstür steht. Egal, ob Sie gerade bei der Arbeit, beim Einkaufen oder im Urlaub sind – Sie bleiben mit Ihrer Wohnung verbunden und können Besucher jederzeit im Blick behalten.
- Angenehmes Raumklima
- Für eine kontrollierte und komfortable Frischluftzufuhr sorgt die Fensterfalzlüftung. Sie unterstützt einen regelmäßigen Luftaustausch, ohne dass die Fenster dauerhaft geöffnet werden müssen.
- Ihre Vorteile auf einen Blick
- Gebürstetes Echtholz-Eichenparkett – hochwertig, langlebig und natürlich
- Stumpf einschlagende Türen mit innenliegenden Scharnieren – modernes, minimalistisches Design
- Griffwerk R8 ONE Griffe mit Smart Lock – komfortabler und moderner Zugang
- Smart-Home-Steuerung für Licht und Temperatur – komfortabel per Smartphone steuerbar
- Videogegensprechanlage aufs Handy – jederzeit sehen, wer vor der Tür steht
- Steckdosen in jeder Ecke – maximale Flexibilität bei der Einrichtung
- Berührungssichere Steckdosen – zusätzlicher Sicherheitskomfort
- Modern gestaltetes Badezimmer – stilvoll und funktional
- Sockelleisten im Alt-Berliner Stil – klassisches Detail mit besonderem Charakter
- Fensterfalzlüftung – unterstützt einen kontinuierlichen Luftaustausch
- Hochwertige Materialien und durchdachte Details – modernes Wohnen mit besonderem Anspruch
- Ein Zuhause, das Komfort und Design verbindet
- Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design, intelligente Technik und durchdachte Details legen. Hier wurde nicht nur eine Wohnung ausgestattet, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen, das Komfort und Ästhetik miteinander verbindet.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 28 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein