findapartment
Beschreibung
🏡 Ab dem 01.05.2026 steht ein stilvoll eingerichtetes, voll möbliertes WG-Zimmer in einer hochwertig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) in Hamburg-Bramfeld zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen gestaltet und bietet ein Wohnumfeld, das deutlich über dem klassischen WG-Standard liegt. Sie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, die ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht – ideal als Ausgleich zum oft hektischen Alltag in Hamburg. ⭐ Besonderes Highlight: Das Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein echter Mehrwert, der in WG-Zimmern selten ist und zusätzlichen privaten Rückzugsraum schafft. ⸻ ✨ Ausstattung Die Ausstattung ist bewusst hochwertig gewählt und auf langfristigen Komfort ausgelegt: •Voll möbliertes Zimmer – sofort bezugsfertig, kein Einrichtungsaufwand •Moderne Einbauküche mit Markengeräten •Geschirrspüler •Kühlschrank (Siemens) •Neue Premium-Elektrogeräte: •Waschmaschine (Siemens) •Trockner (Samsung) •High-Speed WLAN in der gesamten Wohnung •Separater Abstellraum in der Wohnung •Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 👉 Alle Geräte und Möbel sind neu und sorgfältig ausgewählt. ⸻ 👤 Mietprofil Die Wohnung richtet sich gezielt an zuverlässige, ruhige und ordentliche Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ideal für: •Berufseinsteiger •Young Professionals •Studierende mit Anspruch an Komfort 🚭 Nichtraucher-Wohnung 🐾🚫 Keine Haustiere außer Kleintiere ⸻ 📄 Sonstiges Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 12 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- Sofort
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 650 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 54,17 €
- Kaution
- 2.130 €
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
- Bemerkungen:
- Jedes Zimmer ist stilvoll und vollständig möbliert und verfügt unter anderem über ein komfortables Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie ein Sofa mit Couchtisch und Designerteppich.
- Die Wohnung wurde frisch saniert und ist hochwertig sowie komplett neu möbliert, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- vor dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1960
- Endenergiebedarf
- 109 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein