findapartment
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Lehel! Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug – ein Komfort, den Sie im Alltag schnell zu schätzen wissen werden. Die offene Wohn-Koch-Landschaft empfängt Sie mit einer eleganten, grifflosen Einbauküche in Weiß – perfekt ausgestattet mit Induktionskochfeld und stilvoller Dunstabzugshaube, ideal zum Kochen und Genießen mit Freunden. Über die große Schiebetür gelangen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnbereich direkt auf Ihren privaten Balkon – der ideale Platz für den Morgenkaffee an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend im Freien. Im Badezimmer erwartet Sie pures Wellness-Feeling: eine großzügige, bodenebene Regendusche mit Kopf- und Handbrause lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch ein wandhängendes WC und einen modernen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank. Edle, großformatige Fliesen im Naturstein-Look verleihen dem Raum eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre. Im Schlafzimmer sorgt der warme Eichendielenboden gemeinsam mit dem bodentiefen Fenster für ein helles, gemütliches Ambiente – der perfekte Ort zum Ankommen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Heizanlage: Sie wärmt nicht nur an kalten Tagen, sondern kühlt die Wohnung im Sommer auch angenehm herunter – für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr über. Durchgängig hochwertige Materialien, dezente Einbauleuchten und ein durchdachtes, modernes Design machen diese Wohnung, die bislang nur von einem Vormieter bewohnt wurde, zu einem echten Volltreffer für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 86,86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Sofort
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 3.735 €
- Nebenkosten
- 378 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 43 €
- Kaution
- 11.205 €
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 32 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein