findapartment
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitgemäßes Design und höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Maisonettewohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen exklusiven, privaten Wohnbereich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung. Der elegante Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit einer besonderen Atmosphäre. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die zeitlose Ästhetik der Räume und verleiht eine stilvolle, zugleich wohnliche Note. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke. Die Bäder präsentieren sich auf höchstem gestalterischem Niveau. Hochwertige Sanitärkeramik, ausgewählte Armaturen und eine präzise abgestimmte Ausstattung schaffen private Rückzugsorte mit einer modernen, eleganten Anmutung. Ein besonderes Maß an Komfort bietet die bereits vorinstallierte KNX-Haussteuerung. Beleuchtung, Jalousien und Raumtemperatur lassen sich komfortabel und individuell per Smartphone steuern und den persönlichen Bedürfnissen entsprechend anpassen. Damit verbindet die Wohnung zeitlose Eleganz mit moderner, intelligenter Haustechnik. Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Architektur und Detailausführung realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Verbindung aus großzügiger Raumwirkung, exklusiver Ausstattung und intelligenter Haustechnik macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 5
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 6.180 €
- Nebenkosten
- 600 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 41,2 €
- Kaution
- 18.540 €
- Garage (Miete)
- 250 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
- Bemerkungen:
- - Fischgrätparkettboden für ein stilvolles Ambiente
- - Dachterrasse und Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- - Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
- - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, Einzelraumregelung
- - Modernes Bad mit raumhoher Dusche und Möblierung
- - Großzügiger Grundriss
- - Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- - inklusive hochwertiger Deckenleuchten
- - Bad mit Waschmaschinenanschluss
- - Garage im Parksystem
- - Ankleide
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2023
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 33 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein