Menterschwaige: Möblierte oder unmöblierte 3‑Zi.-Terrassenwohnung (117 m²) mit 200 m² Garten & TG

Beschreibung

Am Isarhochufer eingebettet liegt diese knapp 117 m² große, sehr gepflegte Erdgeschoss‑Terrassenwohnung. Helle, großzügige Wohnräume und ein ausgezeichnet erhaltener Zustand prägen das Wohnambiente. Die Wohnung kann wahlweise mit oder ohne Möblierung angemietet werden. Die abgebildete Möblierung stellt eine Beispielausstattung dar. Die finale Möblierung wird in Abstimmung mit dem Mieter definiert. Rund um die Wohnung erstreckt sich ein ca. 200 m² großer, uneinsehbarer Garten in Südwestlage, für den Ihnen als Mieter ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zusteht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die eine ruhige, gehobene Wohnlage in einer stilvollen, von Villen und kleinen Wohnanlagen mit wenigen Parteien geprägten Umgebung zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex). In der im Keller gelegenen Waschküche besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Vermietung ist zunächst bis zum 30.09.2028 befristet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Ablauf der Befristung möglich.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Etage

0

Etagen (gesamt)

3

Badezimmer

2

Stellplätze

1

Baujahr

1979

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Sofort

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete

2.150 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

100 €

Mietpreis pro m²

18,38 €

Kaution

6.450 €

Tiefgarage (Miete)

60 €/Monat

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne, Dusche

Boden

Parkett, Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Aufzug

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Gartennutzung

Ja

• Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
• Bemerkungen:
• Die äußerst gepflegte Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume – einschließlich der Küche – sind mit edlem Parkettboden versehen. Über die Diele gelangen Sie in das nahezu 40m² große Wohnzimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Dieses verfügt über eine separate Ankleide mit einem großzügigen Einbauschrank. Das ensuite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und rundet das Angebot überzeugend ab.

Energie

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieausweis-Jahrgang

ab dem 1. Mai 2014

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1979

Gebäudetyp

wohn

Endenergiebedarf

129 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

Nein