findapartment
Beschreibung
Die schöne, helle Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Sie ist die ideale Einfamilienhaus-Alternative für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Erdgeschosswohnung hat in allen Wohn- und Schlafräumen bodentiefe Fenster und im Tageslicht-Bad eine XXL-Dusche. Sie hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur großen Terrasse mit Garten, ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Die Wohnung in ersten Obergeschoss hat im Wohnbereich bodentiefe Fenster, sowie im Tageslicht-Bad Dusche und Badewanne. Die eigene Terrasse mit Garten ist direkt am Haus. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss direkt neben dem Haupthaus. Das Haus ist derzeit im Bau (Neubau) und voraussichtlich im Herbst/Winter/Frühjahr 2027/28 bezugsfertig. Es erfüllt alle modernen Bau-Anforderungen, wie zum Beispiel Thermoverglasung, Rollläden als Sonnenschutz, Dämmung, Wärmepumpe, sowie eine Solaranlage, die die Heizung unterstützt und damit Ihre Nebenkosten günstiger macht. Die Straße 47 in Berlin Karow (Bezirk Pankow, Nordosten von Berlin) gehört zu einem grünen, ruhigen, familienfreundlichen Viertel, dass überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ermöglichen ein angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt oder zum Campus Buch/Klinikum Buch. Bei der Konzeption der Wohnungen wurde auf einen guten Schnitt und angenehme, praktikable Raumgrößen geachtet. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche hat eine Süd/Ost Ausrichtung mit Blick in die Gärten. Das Bad mit Fenster wird mit ausgesuchten, großformatigen Fliesen und Badkeramik modern gestaltet. Mir ist bewusst, dass bis zur Bezugsfertigkeit (Winter 2027/28) noch einige Zeit vergeht. Wenn Sie sich die Wohnung schon jetzt sichern wollen, nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion des Immobilienportals und melden sich bei mir (Ansprechpartner Herr Schiller).
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Gartennutzung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen
- Bemerkungen:
- Ausstattung:
- • offener Wohn- und Küchenbereich
- • EG: Alle Wohn- und Schlafräume mit bodentiefen Fenstern/Fenstertüren
- • OG: Wohnzimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern/Fenstertüren
- • modernes Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen, hochwertiger Badkeramik und Armaturen, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (als Turm konzipiert)
- im EG mit XXL-Dusche 1,00m x 1,20m
- im OG mit Badewanne und Dusche 0,90m x 0,90m
- • Fenster und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung, Einbruchsicherung und manuellen Rollläden
- • Fußbodenheizung
- • Alle Fußböden mit hochwertigen Marken-Designbelägen, Eiche hell und Bad mit Fliesen
- • schöne weiße Kassettentüren als Innentüren
- • Wände glatt (mit Malervlies) und weiß gestrichen
- • eigener Garten mit Strom- und Wasseranschluss, sowie Gartenhäuschen (z.B. für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte)
- • KfW-Effizienzhaus 55
- • Wärmepumpe und Solaranlage, die die Heizung/Warmwasser unterstützt und damit Ihre Heizkosten günstiger macht
- • Freie KFZ-Parkplätze stehen i.d.R. ausreichend auf der Straße vor dem Haus zu Verfügung.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2027
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 17 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein