Schöne modernisierte Altbauwohnung im Herzen Schwabings - Teilmöbliert

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Schwabinger Stadthauses bietet auf rund 110 m² großzügigen Wohnraum mit viel Altbaucharme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige in sich geschlossene Zimmer (ca. 24,97 m² und ca. 22,32 m²) sind bereits mit hochwertigen Boxspringbetten und Einbauschränken teilmöbliert und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer (ca. 28,75 m²) geht zu einer separaten offenen Küche (ca. 10,99 m²) über. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, Barhocker-Theke und Geschirrspüler ausgestattet, angrenzend befindet sich der 1,54 m² große Balkon. Das elegante Bad überzeugt mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken. Eine begehbare Ankleide bietet viel Stauraum und rundet den Wohnraum auf stilvolle Weise ab. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert und in gepflegtem Zustand übergeben und ist ab sofort beziehbar. Kaution: 3 Kaltmieten (10.500 €) Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet. Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Etage

1

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Sofort

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete

3.500 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

300 €

Mietpreis pro m²

31,82 €

Kaution

10.500 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Dusche

Boden

Fliesen, Parkett

Küche

Einbauküche

Keller

Ja

• Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
• Bemerkungen:
• Fischgrät-Parkett; Stuckdecken/Stuckrosetten als klassisches Altbau-Detail mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern; hochwertige Einbauküche mit Barhocker-Theke und Geschirrspüler; modernes Bad mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken; begehbare Ankleide mit Kleiderstangen und Regalen; Balkon zum ruhigen Innenhof; eigener Kellerraum; indirekte Wandbeleuchtung im Flur. Teilmöbliert: u. a. Boxspringbetten, Einbauschränke sowie komplette Einbauküche inkl. Geräte.