findapartment
Beschreibung
„Großzügige und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² in einer der attraktivsten Wasserlagen Berlins. Die Wohnung befindet sich auf der exklusiven Halbinsel Alt-Stralau zwischen Spree und Rummelsburger See und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Friedrichshain und die Berliner Innenstadt. Highlights der Wohnung: :: Wohnfläche: ca. 97 m² :: Zimmer: 2 großzügige Zimmer :: Warmmiete: 2.500 € :: Verfügbarkeit: ab 15. November :: Mindestmietdauer: 6 Monate Ausstattung im Detail: :: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigen Möbeln und direktem Zugang zum großzügigen Balkon :: Stilvolles Schlafzimmer mit Walk-in Closet – Ihr persönlicher Rückzugsort :: Edles Bad mit Badewanne & separater Dusche – modernes Wohlfühlambiente :: Zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellkammer :: Fußbodenheizung, smarte Steuerungstechnik & hochwertige Einbauküche Haus- und Serviceangebote: :: Exklusiver Concierge-Service – Unterstützung im Alltag, Sicherheit und Komfort :: Fitnessraum & Sauna im Haus – für Ihr tägliches Wohlbefinden :: Videoüberwachter Eingangs- und Garagenbereich :: Zwei Aufzüge für bequemen Zugang zu allen Etagen Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins – direkt an der Spree, zwischen Wasser, Parks und urbaner Vielfalt. Die Halbinsel Stralau besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie Flughafen BER. WICHTIG - BEI INTERESSE BITTE DIE EXXO-MIETERSELBSTAUSKUNFT VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT AN UNS ZURÜCK - DANKE! IMPORTANT - IF YOU ARE INTERESTED, PLEASE COMPLETE AND RETURN THE EXXO TENANT SELF-DISCLOSURE FORM TO US - THANK YOU! ENGLISH Description: “A spacious, high-end 2-room apartment of approximately 97 m² in one of Berlin’s most attractive waterfront locations. The apartment is located on the exclusive Alt-Stralau peninsula between the Spree River and Rummelsburger Lake, combining peaceful living with excellent access to Friedrichshain and downtown Berlin. Highlights of the apartment: :: Living space: approx. 97 m² :: Rooms: 2 spacious rooms :: Warm rent: € 2,500 :: Availability: from November 15. 2026 :: Minimum rental period: 6 months Features in detail: :: Open, light-flooded living and kitchen area with high-quality furniture and direct access to the spacious balcony :: Stylish bedroom with walk-in closet - your personal retreat :: Elegant bathroom with bathtub & separate shower - modern feel-good ambience :: Additional guest WC and practical storage room :: Underfloor heating, smart control technology & high-quality fitted kitchen House and service offers: :: Exclusive concierge service - support in everyday life, security and comfort :: Fitness room & sauna in the building - for your daily well-being :: Video-monitored entrance and garage area :: Two elevators for convenient access to all floors Location: The apartment is located in one of Berlin's most sought-after locations - directly on the Spree, between water, parks and urban diversity. The Stralau peninsula impresses with its tranquillity, proximity to nature and excellent transport links to Berlin city centre, the main railway station and BER airport. IMPORTANT - IF YOU ARE INTERESTED, PLEASE COMPLETE AND RETURN THE EXXO TENANT SELF-DISCLOSURE FORM TO US - THANK YOU!
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Sauna
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
- Bemerkungen:
- Ausstattung:
- :: Concierge-Service
- :: Fitnessraum
- :: Sauna
- :: Hochwertige Einbauküche
- :: Großzügies Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- :: Extra große Terrasse
- :: Barrierefrei
- :: Bodentiefe, 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- :: Fußbodenheizung
- ENGLISH Version:
- Amenities:
- :: Concierge service
- :: Fitness room
- :: High-quality fitted kitchen
- :: Spacious bathroom with bathtub & shower
- :: Extra large terrace
- :: Barrier-free
- :: Floor-to-ceiling, triple-glazed aluminum windows
- :: Underfloor heating
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2014
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 42 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Mit Warmwasser
- Nein