findapartment
Beschreibung
Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Wintergärten und einem Balkon, und einer Einliegerwohnung mit separaten Zugang. Auf 218 m2 Wohnfläche erfüllen sich alle Wünsche an gehobene Wohnkultur! Großzügige Gestaltung des offenen Wohnbereiches: Das Entree, die elegante Küche und der repräsentative Wohnraum gehen harmonisch ineinander über – flankiert von einem der beiden integrierten Wintergärten. Der breite Flur führt in separate Wohnflügel mit großen (Eltern)Schlafzimmer, Ankleide und Bad, sowie mit weiteren Räumen (inkl. Bad) für Gäste, Kinder oder Büros. Ein Wohntrakt (mit Bad) mit eigenem Zugang vom Hausflur bietet zusätzlichen Platz in Form einer Einliegerwohnung. Die stilvolle Gestaltung der Räume, die kultivierte Atmosphäre mit modernem, offenen Architekten-Kamin und nicht zuletzt der unverbaubare Blick über die Dächer Schwabings und in das satte Grün der Baumwipfel sorgt für eine außergewöhnliche, urbane Atmosphäre. Der großzügige ca. 16 m2 große Kellerraum befindet sich im zweiten UG, ebenso der gemeinsam nutzbare Wasch- und Trockenraum mit eigenen abschließbaren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das 2. UG ist über den Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören 3 Stellplätze - ein Duplex-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz. Bei Bedarf können weitere Stellplätze gemietet werden.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 218 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 5.450 €
- Nebenkosten
- 800 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 25 €
- Kaution
- 16.350 €
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
- Bemerkungen:
- •Hochwertiger heller Eichenparkettboden im gesamten Wohnbereich
- •Fenster 3-fach-verglast in massivem Eichenholz mit Alu- Verblendung außen
- •Elektrobetriebene Sonnenrollos, in der Loggia manuell
- •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, in jedem Raum einzeln steuerbar
- •Architekten-Kamin der Firma Brunner mit 18 KW Heizleistung
- •Designer-Einbauküche mit freistehender Kochinsel und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten: Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung, Kühlschrank mit Gefrierkombination Side-by-Side Edelstahltüren, Dunstabzug mit Plasma Normfilter
- •Drei exklusive Designerbäder und ein separates WC
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- vor dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 2009
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 75 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Mit Warmwasser
- Nein