findapartment
Beschreibung
Die sehr helle ca. 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer weißen Gründerzeitvilla, Baujahr ca. 1891. Da das Grundstück nach hinten soweit abfällt, dass sich in der Gartenebene des Hauses unter der hier angebotenen Wohnung eine volle Wohnebene befindet, liegt die hier angebotene Wohnung quasi im 1. Obergeschoß mit einem ebenerdigen Hauseingang. In der Gründerzeitvilla befinden insgesamt 10 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 6
- Baujahr
- 1891
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.562 €
- Nebenkosten
- 385 €
- Heizkosten
- 205 € (in Warmmiete enthalten)
- Mietpreis pro m²
- 20,03 €
- Kaution
- 4.686 €
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Doppelboden
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- Ost
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Abstellraum
- Ja
- Waschraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Das ca. 35 m² große Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 3,72 m, der Schlafraum von ca. 3,50 m.
- Die Wohnung liegt nach hinten mit schönem Blick zu dem gepflegten Garten des Hauses und zu den umliegenden Gärten.
- Eine große Terrasse mit ca. 11 m² Nutzfläche ist sowohl vom Wohnraum als auch von der Diele zu erreichen. Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den Garten.
- Der Wohnraum und der Schlafraum sind mit Holzdielen belegt, die neu geschliffen und geölt geliefert werden. Der Flur verfügt über einen hochwertigen Fliesenbelag.
- Bad und Küche sind ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
- Die Küche ist mit einer gut gestalteten Einbauküche versehen.
- Das Bad verfügt über eine komfortable Wanne, Waschtisch und WC sowie ein Fenster.
- Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in diesem Abstellraum installiert. Ein weiterer großer Abstellraum mit Fenster befindet sich im Keller.
- Im Keller gibt es darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenrau nebst Waschmaschine und Trockenautomat.
Energie
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Energieausweis-Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Ausstellungsdatum
- 2025-11-04
- Gültig bis
- 03.11.2025
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1891
- Gebäudetyp
- wohn
- Endenergiebedarf
- 175.57 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung