Die Petkumperle will entdeckt werden: Samstag, den 31. Oktober von 10-14 Uhr offene Besichtigung

Beschreibung

Moin, Sie suchen etwas Außergewöhnliches ohne Mieterhöhung? Dann lesen Sie gerne weiter. Für max. 3 Jahre bieten wir Ihnen unsere Wohnung möbiliert im Hochparterre zur Miete an, ohne Staffel- oder Indexmietvereinbarung! Sie haben damit genug Zeit sich neu zu orientieren und wissen jeden Monat genau was Sie zahlen! Unsere Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem Stadthaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Zurückversetzt von der Straße erreichen Sie sie nach nur wenigen Stufen. Durch die alleinige Lage in der Bel Etage haben Sie auch tagsüber genügend Ruhe um im Home Office zu arbeiten (teil- und vollgewerblich nutzbar).

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Etage

0

Etagen (gesamt)

3

Badezimmer

1

Baujahr

1950

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

01.12.2026

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete

2.330 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

90 €

Mietpreis pro m²

21,18 €

Kaution

4.660 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Dusche

Boden

Fliesen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Küche

Einbauküche

• Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
• Bemerkungen:
• Hinter einer für Hamburg typischen Klinkerfassade erwarten Sie Innen 3 Meter hohe Decken, original Pitchpine Dielen, maßgefertigte Einbauschränke (drei Stück - in jedem Zimmer einer!), glatt verputzte Wände sowie Downlights und Galerieleisten und schaffen somit eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne.
• Begonnen im Eingangsbereich empfangen Sie original Mosaikfliesen eindrucksvoll saniert aus 1870! Rechter Hand liegt das erste Zimmer, gut belichtet als Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 12qm optimal geschnitten. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer mit 27qm und Blick in den Vorgarten. Von dort oder ebenfalls über den Flur zu erreichen geht es über eine Schiebetür ins zweite Schlafzimmer (18qm), mit direktem Austritt auf die 45qm große Westterasse, die herrlich eingewachsen ist und einen Ort des Verweilens mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie nicht nur eine Loungearea einrichten, sondern haben darüber hinaus auch noch Platz für einen großzügigen Barbecuebereich. Durch eine Teilüberdachung der oberen Balkone können Sie sogar bei trüberem Wetter diese einmalige Außenfläche nutzen und wird so zum "zweiten Wohnzimmer".
• Das Badezimmer mit Duschwanne stellt mit der Fußbodenheizung eine Oase des Wohlfühlens dar.
• Auch die Küche ist mit allen Rafinessen ausgestattet, die das Herz eines Koches höher schlagen lässt. Selbst eine Kaffeebar für den guten Start in den Tag ist bereits vorhanden. Ein von der Küche zu begehender Abstellraum mit Fenster, bietet darüber hinaus genügend Stauraum.
• Zu guter Letzt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner der Marke Miele, die für alle Parteien zur Verfügung steht.

Energie

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis-Jahrgang

vor dem 1. Mai 2014

Baujahr

1950

Gebäudetyp

wohn

Energieverbrauchskennwert

120 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

Ja